新闻中心
  当前位置:首页 -> 新闻 -> 借钱买房的要哭了!多地银行开始行动!

借钱买房的要哭了!多地银行开始行动!

发布时间: 2021-04-19 19:48

对于购房者来说,现在房价太高了,很多家庭没有全款买房的能力,所以很多人觉得找亲朋好友借点钱付个首付,然后每月还贷款也是不错的买房方式,这样既能买到心仪的房子,还能在一定程度上减轻自己的经济压力。


可是最近一场楼市严查风暴正向我们袭来,不得不说,买房是越来越难了!

最近广州多家银行纷纷发布消息:自3月17日起开始严查购房首付来源,购房首付必须为家庭自有资金,若经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入!也就是说买房首付不是随便什么钱都可以,银行会严查购房者的“资金流水”“收入证明”

严查首付具体查哪些?

1、提供首付款流水。提审前,借款人家庭需提供首付款来源近半年流水;可以是活期存款,也可是理财余额保险余额支付宝余额股票余额等。


2、对于半年前已持有80%首付资金的可直接认定具备资质;对于部分首付款为近半年内转入的,需核实为合理收入所得。


3、对于直系亲属转入的,需提供直系亲属近半年流水;若亲属半年前已持有可直接认定;若断续存入的,需核实为合理收入所得。

4、对于经核实首付来源为借贷垫资过桥他人借名贷款严禁准入


5、提交放款合规环节,需再次核实借款人家庭征信,如有新增消费类贷款信用卡分期业务的,需提前结清后方可发放。(小绮建议大家不要频繁申请信用卡信用贷,要么不用信用卡,要么信用卡保持0账单!)

图片

划重点

直系亲属包括配偶父母子女祖父母(外祖父母)孙子女(外孙子女)。亲兄弟姐妹是不算在内的!这就意味如果找兄弟姐妹或亲朋好友借钱,将不能视为合规的首付款来源。看来以后连兄弟姐妹的钱都不能借了。

面对这些新规,不少刚需族反映自己被“误伤”:如今的房价那么高,很多家庭的“六个钱包”能凑齐支付房子首付已经很幸运了,现在不少刚需家庭的首付都是几代人或找亲朋好友一起凑钱周转的,如今能有几个人能完全靠自己掏出首付款?对小编来说就算过几年也掏不出一套房的首付款。

02

3月LPR新鲜出炉,连续11月保持不变


不仅是买房首付款的问题是购房者担心的重点,对于已经付过首付的人来说,每月20号左右发布的最新一期的LPR也一直都牵动着他们的心,因为LPR关系着“房贷一族”的月供,在一定程度上也影响着房地产市场的走向。

3月22日上午,最新贷款市场报价利率(LPR)出炉,1年期LPR为3.85%5年期以上LPR为4.65%。至此,LPR已经自2020年4月以来,已经连续11个月没有发生变化


选择LPR还贷的朋友们,今年无论是月供还是利息方面的经济压力得到了一定程度的减轻,而且根据专家人士判断,LPR利率维持“稳中有降”是未来的较大趋势


相较于“严查首付”这一新规来说,LPR连续11个月保持不变对于广大“房贷一族”来说是一个不错的消息。

最近想要购房的朋友们一定要多观察慢下手稳心态,不能乱了阵脚。对于刚需一族一定要抓住机会,有合适的房源尽早入手,但是!千万千万不能碰经营贷消费贷等高压线